Investissement immobilier en résidence | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Investissement immobilier en résidence

Prix de vente :

108.900

Rentabilité du bien :

4,24

Ref-id : 184448

HAI : inclus

Loyer mensuel : 385€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Appartement

Localisation : Nice (PACA)

Descriptif du bien Investissement immobilier en résidence étudiants LMNP ancien à Nice

L’appartement T2 d’une surface Carrez de 33,65m2 est situé au rez-de-chaussée, il est loué meublé. Il se compose d’une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une chambre, des rangements et d’une salle d’eau avec wc.
Année de construction 2012

Le bail commercial d’une durée de 9 ans se terminera le 31/12/2030

Loyer annuel HT : 4 621,59 €
Rentabilité : 4,24 %
Charges 2021 : 228,55 €
Taxe foncière 2021 : 603 €

La résidence Guidotti est idéalement située.
A moins de 20 minutes à pieds :
La faculté De Médecine (944m)
La faculté De Chirurgie Dentaire (945m)
l’institut D'administration Des Entreprises (961m)
La faculté De Lettres, Arts Et Sciences Humaines (1km)
l’institut Supérieur D'économie Et De Management (1km)
L’institut De Formation En Soins Infirmiers (979m)
L’école Du Journalisme (1,1km)
Le lycée Guillaume Apollinaire (327m)

5 épiceries, super et hyper-marché à moins de 5 minutes à pieds

9 arrêts de bus à moins de 5 minutes à pieds
5 arrêts de tramway à moins de 15 minutes à pieds

Dans la résidence se trouvent également, un service d’accueil, une laverie, une salle de sport, et une salle commune.

Visite virtuelle et photos 360° disponibles sur demande.

Investisseur, profitez des avantages du statut de loueur meublé non professionnel.
Investissez dans un bien immobilier déjà exploité, percevez des loyers immédiatement, bénéficiez d’une fiscalité allégée.
  • Nbr de pièces : T2
  • Surface du bien : 33 m²
  • Code postal : 06300
  • Classement énergétique DPE : 221
  • Classement énergétique GES : 6
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