Ensemble de 3 cellules commerciales louées

Descriptif du bien A VENDRE ENSEMBLE DE 3 CELLULES COMMERCIALES LOUÉES
Situé en plein centre-ville d'Aurillac, cet ensemble immobilier se compose de 3 cellules commerciales développant une surface totale de 996,68 m².
L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à 12 places de parking privées situées immédiatement devant les commerces.
Baux 3/6/9.
Indice ILC annuel
Taxe foncière et charges supportées par les Preneurs.

Détail des cellules :
* 1 cellule de 108.68 m² - louée 7 957.08 € HT / HC / an
* 1 cellule de 797 m² - louée 48 000 € HT / HC / an
* 1 cellule de 91 m² - louée 9 000 € HT / HC / an

Loyers annuels HT pour 2025 : 64 957.08 €
Prix de vente HAI (Honoraires d'agence Inclus) : 682 500 € HT
Rentabilité actuelle AEM (acte en mains) : 8.87 %

Intéressé par ce bien ? Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA BONNE PIERRE : Guillaume DE VESINNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)