Blog - Page 1| La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

La tension locative

La tension locative, aussi appelée demande locative, est un facteur crucial dans la réussite d'un investissement locatif. Il fait référence au niveau de concurrence entre les locataires pour les propriétés disponibles dans une zone particulière. Un niveau élevé de tension locative indique qu'il y a plus de locataires que de biens disponibles, ce qui peut entraîner des prix de location plus élevés et un taux de vacance plus faible. Cela peut être un indicateur positif pour les investisseurs immobiliers locatifs, car cela suggère que leur propriété sera très demandée et générera un flux constant de revenus locatifs. D'autre part, un faible niveau de tension locative peut indiquer un marché locatif faible, ce qui peut entraîner une baisse des prix des loyers et un taux de vacance plus élevé, rendant plus difficile pour les...

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Pourquoi faire le choix d'investir dans un immeuble de rapport avec un local commercial ?

Vous avez décidé d'investir dans un immeuble de rapport comprenant un local commercial. Toutefois, vous hésitez encore sur ce choix et vous aimeriez avoir des éléments de réflexion supplémentaires. Voici donc pourquoi il peut être intéressant pour vous d'investir dans ce type de bien immobilier.

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Les points de vigilance à surveiller avant d’acheter un bien loué

Investisseurs, vous souhaitez vous lancer dans l’achat de biens vendus loués mais vous ne savez pas quels points contrôler avant l’achat. Découvrez les pièges à éviter lorsqu'on débute dans l’investissement locatif déjà loué. Notre but, vous aider à poser la première pierre de votre projet, celle qui vous rapporte !

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Investir en SCI : définition, avantages et financement

Les avantages d’investir dans l’immobilier grâce à une Société Civile Immobilière (SCI) sont nombreux, mais souvent peu connus. La grande liberté d’organisation de la société civile immobilière a un avantage : elle autorise de nombreux montages tant pour gérer un patrimoine immobilier privé que professionnel.

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Quelles sont les différences entre prix net et prix FAI ?

Lors de la vente d’un bien immobilier, un prix de vente est annoncé. Mais à l’issue de la vente, l’intégralité du montant n’arrive pas dans la poche du vendeur.

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Qu’est-ce qu’une promesse synallagmatique de vente ?

Lors d'une transaction immobilière, la promesse synallagmatique de vente ou compromis de vente est la convention par laquelle les parties formalisent leurs ententes et donnent leur consentement au contrat définitif de vente. Il s’agit d’une étape préliminaire à la vente, réalisée bien avant la clôture définitive de l'accord. Le vendeur et l’acheteur s’engagent ainsi à assumer mutuellement leurs obligations respectives dans le cadre de la transaction.

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Acheter un bien immobilier à distance : est-ce possible ?

Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier. Malheureusement votre ville de résidence ne présente pas de bonnes opportunités locatives. Vous envisagez donc d’investir dans une autre commune et vous vous demandez s’il est possible de réaliser un tel projet à distance et où vous allez pouvoir investir ? La Bonne Pierre, spécialiste de l’investissement immobilier en France et en Belgique, propose de vous accompagner dans votre recherche.

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Promesse de vente immobilier : qu’est-ce que c’est ?

Faisant office d’avant contrat, la promesse de vente intervient lorsque le vendeur et l’acheteur d’un bien sont parvenus à un accord. Il est alors possible de signer une promesse de vente avant la signature de l’acte authentique de vente définitif. 

Elle n’est en aucun cas obligatoire, mais nous vous recommandons d’y recourir afin d’exprimer par écrit votre accord mutuel et d’entamer les premières démarches avant la signature du compromis. En effet, elle peut déterminer les conditions précises dans lesquelles la vente du logement devra s’effectuer : prix, date limite, modalités… 

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Immobilier locatif : nos conseils pour optimiser votre investissement

Un investissement locatif permet de se constituer un patrimoine immobilier grâce à l’achat d’un bien qui sera loué. Cette mise en location permettra de couvrir certaines dépenses liées au logement, à condition que votre investissement soit rentable. Découvrez tous nos conseils pour optimiser au mieux votre acquisition immobilière et louer sereinement.

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