Un club-deal est la réunion de plusieurs investisseurs se portant acquéreurs d'un bien immobilier avec un objectif de revente à son terme, en apportant les fonds nécessaires et en percevant le rendement associé. Le bien immobilier est acheté sans financement ni concours bancaire.
De plus en plus d'investisseurs cherchent à acquérir des biens à rentabilité élevée, qu’il s’agisse d’appartements résidentiels, de locaux commerciaux ou de biens à valeur ajoutée. Dans ce contexte, le rôle de mandataire en immobilier locatif prend toute son importance.
Mais quels sont réellement les avantages de cette activité ? Pourquoi de nombreux professionnels de l'immobilier expérimentés font-ils le choix de devenir mandataires en immobilier locatif ? Découvrons ensemble les points forts de ce métier en plein développement.
L'acquisition d'une propriété déjà occupée offre divers avantages tels que la connaissance du rendement locatif. Cependant, il peut arriver que le loyer ne reflète plus le marché ou que l'acheteur souhaite optimiser sa rentabilité en augmentant le loyer. Mais comment ajuster le montant du loyer dans de telles situations? Peut-on réviser le bail et qu'en dit la loi? Nous abordons toutes les questions relatives à l'augmentation du loyer lors de l'acquisition d'un bien occupé.
L'investissement immobilier revêt de nombreuses formes, mais l'une des approches les plus intéressantes et méconnues est celle de la nue-propriété. Cette stratégie offre aux investisseurs une opportunité unique de tirer parti des avantages de la propriété sans avoir à supporter les charges liées à la gestion quotidienne. Dans cet article, nous explorerons les tenants et les aboutissants de la nue-propriété, en éclairant les lecteurs sur la manière dont cette méthode peut être un choix judicieux pour optimiser leur portefeuille immobilier.
Quand on investit dans un logement pour le louer, mieux vaut bien se protéger afin de conserver durablement son bien, en bon état, et de ne pas perdre d’argent. Loyers impayés, propriétaire non occupant, location saisonnière ou assurance habitation : tour d’horizon des garanties qui peuvent être utiles en fonction de votre situation.
L'investissement dans un immeuble de rapport peut être une excellente opportunité pour générer des revenus passifs. Cependant, il est essentiel de procéder de manière réfléchie et de prendre en compte certains aspects clés avant de se lancer dans cet investissement. Dans cet article, nous vous présentons sept conseils pour vous guider dans l'achat d'un immeuble de rapport à mettre en location.
Le déficit foncier est un régime fiscal français qui permet aux propriétaires d'immeubles locatifs de déduire de leur revenu global les charges liées à la rénovation et l'entretien de leur bien immobilier.
L'immobilier reste le placement préféré des Français. Au-delà de leur résidence principale, ils sont de plus en plus nombreux à se constituer un véritable patrimoine immobilier. En effet, quelque soit vos revenus, même modestes il est possible de se construire un patrimoine immobilier. La Bonne Pierre Conseil, spécialiste de l’immobilier loué en France, vous révèle ses secrets pour développer votre capital immobilier.
La tension locative fait référence au niveau de concurrence entre les locataires pour les propriétés disponibles dans une zone particulière. Un niveau élevé de tension locative indique qu'il y a plus de locataires que de biens disponibles, ce qui peut entraîner des prix de location plus élevés et un taux de vacance plus faible.
Besoin d'aide ?
