Le déficit foncier est un régime fiscal français qui permet aux propriétaires d'immeubles locatifs de déduire de leur revenu global les charges liées à la rénovation et l'entretien de leur bien immobilier.
Plus précisément, lorsque le coût des travaux dépasse le montant des loyers perçus, le propriétaire peut déduire le montant exédentaire de son revenu global imposable. Ce déficit ainsi créé est rentable pendant 10 ans et peut être imputé sur les revenus fonciers futurs ou sur le revenu global dans les limites prévues par la loi.
Ce dispositif de réduction d'impôt a été mis en place par la loi Balladur en 1993 afin d'encourager l'investissement locatif.
