Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont considérés comme indécents et ne peuvent plus être loués. Cette mesure, issue de la loi Climat et Résilience adoptée en 2021, vise à renforcer la performance énergétique des habitations en France. Quelles sont les implications pour les propriétaires et les locataires ?
L'acquisition d'une propriété déjà occupée offre divers avantages tels que la connaissance du rendement locatif. Cependant, il peut arriver que le loyer ne reflète plus le marché ou que l'acheteur souhaite optimiser sa rentabilité en augmentant le loyer. Mais comment ajuster le montant du loyer dans de telles situations? Peut-on réviser le bail et qu'en dit la loi? Nous abordons toutes les questions relatives à l'augmentation du loyer lors de l'acquisition d'un bien occupé.
Le sujet du garant, également appelé “caution”, rassure autant qu’il inquiète : source d’angoisse pour les candidats à la location qui n’ont pas la chance d'avoir un garant solide dans leur entourage, cette garantie rassure les propriétaires bailleurs, à juste titre, face au danger que représente pour eux les loyers impayés.
L’immobilier locatif est un placement qui assure un bon rendement pour une prise de risque quasi inexistante. Seulement mettre un bien en location exige de suivre certaines étapes pour être certain que vous puissiez trouver rapidement un locataire qui convient.
Vous venez d'investir dans un bien immobilier que vous souhaitez mettre en location.
Et comme tous les propriétaires-bailleurs, vous hésitez quant au type de location choisir, nu ou meublé?
Pour vous aider à choisir dans une location meublée ou une
Propriétaire-bailleur d'un bien immobilier locatif, vous faites face à des impayés de la part de l'un de vos locataires et vous ne savez pas comment y remédier.
Dès que vous vous en apercevez, le lendemain de la date prévue dans le bail, ne perdez pas de temps.
Quand on achète un bien loué, il est important de connaître les charges qui nous incombent.
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