LE BLOG LA BONNE PIERRE

Faisant office d’avant contrat, la promesse de vente intervient lorsque le vendeur et l’acheteur d’un bien sont parvenus à un accord. Il est alors possible de signer une promesse de vente avant la signature de l’acte authentique de vente définitif. 

Elle n’est en aucun cas obligatoire, mais nous vous recommandons d’y recourir afin d’exprimer par écrit votre accord mutuel et d’entamer les premières démarches avant la signature du compromis. En effet, elle peut déterminer les conditions précises dans lesquelles la vente du logement devra s’effectuer : prix, date limite, modalités… 

Un investissement locatif permet de se constituer un patrimoine immobilier grâce à l’achat d’un bien qui sera loué. Cette mise en location permettra de couvrir certaines dépenses liées au logement, à condition que votre investissement soit rentable. Découvrez tous nos conseils pour optimiser au mieux votre acquisition immobilière et louer sereinement.

L'investissement immobilier est parfois complexe. La première clé de la réussite de votre projet est de se faire accompagner et de s'entourer des bonnes personnes qui vont vous permettre de trouver l'investissement qui vous correspond. Vous pourrez ainsi mener votre projet à son terme, sans contraintes et dans des conditions idéales.

La rentabilité locative est l’indicateur de performance clé que vous devez suivre. Pour valider la rentabilité de votre placement, il faut calculer la différence entre le coût d’achat, les coûts d’entretiens comme les charges et les revenus que génère votre bien. De plus, il est possible d’intégrer dans la rentabilité locative la possible revente du bien et ainsi la plus-value potentielle que vous pouvez effectuer lors de la revente de ce bien.

Lorsqu’on aborde le sujet de l’investissement immobilier, dans une conversation en famille ou entre amis, on entend systématiquement parler des SCI. C’est sans doute le statut d’investissement le plus populaire. Mais qu’est ce qu’une SCI ? Quels en sont les avantages et les inconvénients ? Quels sont les autres statuts d’investissements ? Quels sont leurs particularités ? La Bonne Pierre vous décrypte dans cet article tous les statuts d’investissements immobiliers ainsi que leurs spécificités.

Vous êtes propriétaire d’un logement et vous souhaitez vendre ce dernier, même s’il est occupé par un locataire ? Sachez que certains investisseurs sont à la recherche de ce type de biens. En effet, un locataire qui paye un loyer qui correspond au marché, sans retards de paiement, facilite la vente. L’acquéreur n’a ainsi pas à chercher un locataire pour son bien. Si vous décidez de vendre votre bien occupé par un locataire, quelles sont les démarches à effectuer ?

Si le code civil et différents décrets déterminent de manière énumérative, les travaux à charge du propriétaire et ceux à charge du locataire, le principe est que les menus travaux sont généralement, à charge du locataire. Celui-ci a l’obligation d’entretenir la maison ou l’appartement qu’il prend en location.

Réseau spécialisé dans l’investissement et la vente de biens immobiliers occupés, La Bonne Pierre Conseil rayonne sur l'ensemble du territoire national, avec 40 conseillers régionaux indépendants, au service des clients, essentiellement des investisseurs.

Quand on envisage un investissement immobilier locatif, il est important de connaître sa capacité d'emprunt ainsi que son reste à vivre.