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Vous êtes propriétaire d’un logement et vous souhaitez vendre ce dernier, même s’il est occupé par un locataire ? Sachez que certains investisseurs sont à la recherche de ce type de biens. En effet, un locataire qui paye un loyer qui correspond au marché, sans retards de paiement, facilite la vente. L’acquéreur n’a ainsi pas à chercher un locataire pour son bien. Si vous décidez de vendre votre bien occupé par un locataire, quelles sont les démarches à effectuer ?

Si le code civil et différents décrets déterminent de manière énumérative, les travaux à charge du propriétaire et ceux à charge du locataire, le principe est que les menus travaux sont généralement, à charge du locataire. Celui-ci a l’obligation d’entretenir la maison ou l’appartement qu’il prend en location.

Réseau spécialisé dans l’investissement et la vente de biens immobiliers occupés, La Bonne Pierre Conseil rayonne sur l'ensemble du territoire national, avec 40 conseillers régionaux indépendants, au service des clients, essentiellement des investisseurs.

Quand on envisage un investissement immobilier locatif, il est important de connaître sa capacité d'emprunt ainsi que son reste à vivre.

Vous entrez dans la vie active, allez vous marier, avoir un enfant, préparez votre retraite ou envisagez un investissement immobilier locatif.

C'est donc le bon moment pour faire votre bilan patrimonial, pour savoir où vous en êtes et ce que vous pouvez envisager.

Un bilan patrimonial pour prendre conscience de l'ampleur de son patrimoine

Un bilan patrimonial pour prendre conscience de l'ampleur de son patrimoine

Comme l'achat d'un bien immobilier ne doit pas se faire à la légère et qu'il est conditionné par l'acte de vente définitif enregistré impérativement par un notaire, il est indispensable de bien le choisir.

Pour financer votre investissement immobilier locatif, que vous disposiez de fonds propres ou pas, il est toujours plus intéressant d'avoir recours à un prêt bancaire, tout cela pour bénéficier de « l'effet de levier », qui vous permettra de créer de la richesse avec l'argent de la banque.

On en entend beaucoup parlé, mais savez-vous vraiment ce qu'est ce dispositif d'encadrement des loyers.