Cellule commerciale louée

Descriptif du bien À VENDRE CELLULE COMMERCIALE LOUÉE

Située dans un quartier résidentiel de Tournefeuille (31), proche de commerces de proximité (restaurant, pharmacie, centre médical, cabinet dentaire etc), cette cellule commerciale d'alimentation bio de 450 m² est en place depuis 2006. Le bail a été renouvelé pour 9 ans le 01/01/2026.

L'actif bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve au niveau d'un rond d'un grand axe routier. Facilité de stationnement grâce aux places de parking réservées à la copropriété.

Loyer annuel 2026 : 53 053 € HT / HC
Prix de vente HAI (Honoraires d'agence Inclus) : 829 500 €
Rentabilité actuelle AEM (Acte En Mains) : 5.97 %

Intéressé par ce bien ? Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président






Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA BONNE PIERRE : Guillaume DE VESINNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)