Immobilier Professionnel à vendre Abbeville

Descriptif du bien 8,40 % de rentabilité nette AEM pour cet actif entièrement rénové.
A Abbeville, sous-préfecture de la Somme (80), 2ème commune du département et principale pôle économique de Picardie maritime, ce très bel ensemble immobilier de 940 m², a été rénové en 2026, et se compose de bureaux loués à une filiale de Bouygues Télécom par bail ferme de 6 ans renouvelé en 2025 (échéance 30/11/2031).
La totalité des charges, y compris la TF, est supportée par le preneur. Loyers indexés ILC.
L’actif est situé au cœur de la principale zone d’activité de l’agglomération avec accès direct à l’autoroute A16 (Paris 2h, Lille 1h30, Rouen 1h00, Amiens 35 mn).
Prix AEM 1 129 600 €.
Revenu annuel HT/HC 95 000 €.
Rentabilité nette 8,41%

Ce bien vous est proposé par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le n° 388 886 467, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le siège social est situé à PARIS (75 008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris-Ile de France.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.