Descriptif du bien
Situé à Capeyron, ce plateau professionnel d’environ 100 m² est composé de 4 bureaux indépendants et d’une salle d’attente commune.
A proximité directe de la rocade (Sortie 9),
du Tram A (Station Les Pins), d’arrêts de bus (lignes 16/34/71) et de commerces variés: c’est un emplacement recherché par les professions libérales, paramédicales et tertiaires.
Un grand parking gratuit au pied de l’immeuble facilite l’accueil des occupants et de leur clientèle.
Un investissement prêt à exploiter : le plateau a été rénové à l’été 2026 et ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie de la climatisation gainable, de la fibre optique, d’un accès PMR et d’un ascenseur.
Charges de copropriété 2025 : 2104€
Consommation électrique 2025 : 1488€
Possibilité d’acquérir les parts de la SCI détentrice selon des modalités à étudier.
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, nous vous répondrons avec plaisir.
- Surface du bien :
100 m²
Loi Carrez
- Étage :
2ème
- Code postal :
33700
- Type de bail :
Bail professionnel
- Classement énergétique DPE :
C
- Classement énergétique GES :
A
- Type de chauffage :
Individuel
- Chauffage :
Pompe à chaleur
- Charge annuelle restant dues par le propriétaire :
3600 €
- Taxe foncière :
1490 €
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