A VENDRE CELLULE COMMERCIALE LOUÉE A SAINT MARTIN D'HERES (38)

Descriptif du bien A vendre cellule commerciale louée à Saint-Martin-d'Hères qui est une commune limitrophe de Grenoble, dans l'Isère (38).

Située dans un quartier résidentiel à 4 minutes du centre ville de Grenoble et proche de commerces de proximité et de grandes enseignes nationales., la cellule commerciale se développe sur une surface totale d'environ 3 000 m².
La surface de vente représente 2 246 m².
Facilité d'accès grâce aux grands axes routiers et facilité de stationnements grâce aux 65 places de parking.

Bail 6/9/10 (6 ans fermes) ayant été renouvelé début 2026
Loyer annuel actuel: 540 000 € HT / HC
Prix de vente HAI (honoraires agence inclus) : 7 931 000 €
Rentabilité AEM (Acte en mains) : 6.35 %

Intéressé par ce bien ? Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président






Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA BONNE PIERRE : Guillaume DE VESINNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)