Résidence sécurisée

Descriptif du bien Ensemble immobilier résidentiel développé sur une parcelle close et sécurisée de 1,30 hectare, représentant environ 2 500 m² bâtis.

L’ensemble se compose de :
* 5 bâtiments d’habitation
* 1 bâtiment de garages
* 29 logements
* 57 places de stationnement

Le site bénéficie d’un environnement parfaitement entretenu avec :
* enceinte sécurisée et portail motorisé à l’entrée,
* voirie interne,
* espaces verts aménagés,
* éclairage extérieur,
* larges espaces de stationnement.

Les bâtiments présentent un excellent état d’entretien général.
L’ensemble des chaudières a été remplacé en 2023.

Actif intégralement loué à l’État français dans le cadre d’un bail sécurisé.
* Bail en cours jusqu’au 10/04/2029 ( Souhait de renouvellement déjà exprimé)
Révision triennale des loyers

Le positionnement du secteur lorientais est clair :
un marché immobilier productif, décorrélé des cycles touristiques, répondant à un besoin réel de logement.
Pour un investisseur, cet actif représente une opportunité rare combinant :
* revenus sécurisés,
* visibilité long terme,
* stabilité locative,
* potentiel de rendement attractif,
* risque maîtrisé.

Dossier complet et informations disponibles sur demande.