Immeuble 9,5% de rentabilité

Descriptif du bien Immeuble en mono-propriété de 706 m², situé dans le secteur recherché du carrefour Pleyel, à proximité des transports et des grands axes. Bien familial détenu en pleine propriété.
Composition :
1 local commercial en rez-de-chaussée (loué bail 3/6/9)
19 appartements lumineux
Dont 9 lots actuellement vacants offrant un levier immédiat de revalorisation locative, possibilité de le louer à des associations en augmentant la rentabilité
Atouts du bien :
Rénovations déjà réalisées réhabilitation de plusieurs lots
Certains logements avec grandes terrasses
Compteurs individuels (eau + électricité) pour chaque lot
Faibles charges globales
Peu de travaux restant à prévoir
DPE global : D à E
Potentiel d’exploitation :
Revenus annuels estimés une fois loué : 210 000 € / an
Rentabilité brute annoncée : 9,5%
Accessibilité : Paris Métro ligne 13 ,RER D