T2 meublé loué 650 €/mois – Saintes

Descriptif du bien T2 duplex meublé de 41,20 m² loi Carrez, vendu loué, situé au cœur historique de Saintes, au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de seulement trois logements.

Le bien est actuellement loué 650 €/mois à un locataire sérieux et régulier. Bail d’habitation meublé renouvelé jusqu’en novembre 2026, permettant une continuité locative immédiate dès l’acquisition.

L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’un espace salon/séjour, d’une chambre en mezzanine fermée par verrière, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé.

Le logement dispose d’un vrai cachet : poutres apparentes, murs en pierre, volumes atypiques, verrière intérieure et vue sur les toits anciens de Saintes.

Une cave privative d’environ 25 m² au sol complète le bien, un vrai plus en centre-ville pour stockage, vélos ou usage annexe.

Informations principales :
Prix : 148 900 €
Loyer actuel : 650 €/mois
Rendement brut : environ 5,24 %
Surface loi Carrez : 41,20 m²
Surface au sol : 43,70 m²
Bail meublé en cours jusqu’en novembre 2026
DPE : D
GES : B
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière : 603 €/an
Charges de copropriété : environ 800 €/an
Copropriété de 3 logements
Vente meublée
Cave privative d’environ 25 m²

Bien adapté à un investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec revenus immédiats, emplacement central et charme patrimonial dans le centre historique de Saintes.