Local d’activité 400 m² vendu loué

Descriptif du bien Opportunité intéressante – Local d’activité de 400 m² vendu déjà loué
À seulement 20 minutes de Montpellier, je vends ce local professionnel de 400,77 m² avec un locataire en place depuis plusieurs années.
Prix de vente : 369 000 €
Loyer mensuel actuel : 2 240 € (revenus annuels : 26 880 €)
→ Rendement brut immédiat : 7,28 % (calcul : loyers annuels / prix de vente)
Composition du local :

Entrepôt : 180,28 m²
Mezzanine : 121,65 m²
Bureaux + cuisine + réserve + WC : 98,84 m²
Surface totale : 400,77 m²

Équipements et état :

Volet roulant électrique
Climatisation réversible dans les bureaux
Éclairage LED
Travaux récents en 2022 : électricité, clim, peinture

Pourquoi c’est intéressant :

Bien déjà loué → revenus immédiats dès l’achat
Locataire fiable et en place (bail en cours)
Pas de vacance locative à craindre
Emplacement stratégique en zone d’activité, proche Montpellier
Taxe foncière prise en charge par le locataire

C’est un investissement simple, sécurisé et rentable pour diversifier son patrimoine ou préparer l’avenir.

Visite possible sur rendez-vous
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