A VENDRE ENSEMBLE DE 4 CELLULES COMMERCIALES

Descriptif du bien A VENDRE ENSEMBLE DE 4 CELLULES COMMERCIALES DONT 3 LOUÉES A LE POINCONNET (36)

Cet ensemble immobilier est situé dans une zone commerciale dynamique, dans la banlieue sud de Châteauroux, dans l'Indre, en région Centre Val de Loire.
L'actif se compose de 4 cellules commerciales développant une surface totale de 2 493 m².

Baux 3/6/9
Indice ILC annuel
Taxe foncière et charges supportées par les preneurs.

Détail des cellules :
* 1 cellule de 963 m² - Loyer annuel actuel : 62 595 € / HT / HC
* 1 cellule de 473 m² - Loyer annuel actuel : 42 570 € / HT / HC
* 1 cellule de 495 m² - Loyer annuel actuel : 54 450 € / HT / HC
* 1 cellule de 562 m² - (En cours de location) - Loyer prévisionnel annuel : 46 646 € / HT / HC

Loyer annuel (en considérant une occupation des 4 cellules) : 206 261 €
Prix de vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 2 257 500 € HT
Rentabilité actuelle AEM (Acte en Mains) : 8.53 %

Intéressé par ce bien ? Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président



Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA BONNE PIERRE : Guillaume DE VESINNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)