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Petit prix, forte rentabilité

Prix de vente :

136.842

Rentabilité du bien :

10,00

Ref-id : 124462

HAI : inclus

Loyer mensuel : 1.140€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Descriptif du bien Vieux Montluçon centre-ville , proche toutes commodités.

Immeuble de rapport avec un bail commercial très bon état:

Surface totale : 101 mètre carré plus grenier 25 mètre carré.
3 appartements meublés avec possibilité d’aménagement du grenier pour un 4 éme appartement loué : 9240 euros loyers annuel
Plus a aménager 25 mètre carré plus mezzanine grenier (25000 euros/travaux) 3000 euros revenus.

RDC : Bail commercial vide 32mètre carré (Possibilité de le transformer en logement avec petite cour intérieure) ou location estimé : 3000 euros /annuel

BAIL COMMERCIAL : 32.41 m2 350€

STUDIO : 14.47 m2 250€

F1 : 23.71 m2 270 €

F1 bis : 23.71 m2 270€ même dimensions que celui du dessous mais juste chambre separé a l'inverse de l'autre.

COMBLE : 19.80 m2 possibilité aménagement avec mézanine.

PETITE COUR INTERIEUR 14m2

SURFACE TOTALE : 101.30m2

Revenus actuel et projection (très réaliste) : 15240 soit plus de 11,72 pourcent rentabilité

prestations: immeuble avec digicode , électricité individuel , eau avec compteur divisionnaire, Chauffage électrique.

-Kitchenette, plaques frigo.
-Toutes les salles d'eau sont neuves.
-Fenêtres changées.

Niveau Stationnement un parking est à même pas 100m de l'immeuble.


Taxe Foncière 1180€
  • Surface du bien : 101 m²
  • Code postal : 03100
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
  • Taxe foncière : 1180 €
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