MONTLUCON Résidence 136 appartements + 46 parkings

Descriptif du bien Nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence construite en 1962 composée de 4 bâtiments indépendants avec 9 entrées desservant 136 logements et 46 garages en sous-sol + places de stationnements extérieurs.
70 appartements ont été entièrement rénovés de 2007 à 2017.
Actuellement, 81 logements et 12 garages sont loués pour un revenu locatif mensuel de 32081€.
La mise en location des 55 logements vacants ajouterait 25025€CC/mois et 1331€ pour les 34 garages vacants soit un total de 26356€.
Avec une location totale de l’ensemble, le loyer perçu mensuellement serait de 58437€ soit 701244€/an.
À prévoir environ 75000€ de charges annuelles (entretien-réparations, gardien, assurances, honoraire de gestion agence immobilière, taxe CRL).
Concernant les logements vacants, certains demandent une rénovation avant la remise en location et chacun coûte 636€/an (53€/mois).
A noter que les menuiseries ont été remplacées il y a environ 10 ans et qu’aucun gros travaux ne sont à prévoir. Des accords de subventions sont déjà validés si le prochain acquéreur souhaite réaliser des travaux.
L’ensemble est en mono propriété et des devis géomètre sont disponibles pour une mise en copropriété si projet de revente à la découpe.
Excellente opportunité d’investissement très rare sur le marché.
N’hésitez pas si vous avez besoin d’informations complémentaires.