COUDOUX - Appartement T4 - PRIX DE VENTE 285 000 € HAI traversant nord sud de 83m²

Descriptif du bien Vente appartement 4 pièces - PRIX DE VENTE : 285 000 € HAI - Loyer potentiel annuel 13 200 € - Rentabilité 4.63 %
Ce spacieux T4 traversant nord sud de 83m² au 1er étage d'un mas provençal du 18ème siècle entièrement rénové offre un charmant nid pour amoureux des vieilles pierres apparentes. L'entrée dessert un espace jour avec cuisine américaine orienté Sud donnant sur un salon en partie mansardé attenant et orienté sud aussi. Côté nuit, vous aurez une chambre avec son placard et un coin buanderie, une 2ème chambre en partie mansardée, une salle d'eau et 1 WC séparé. Il bénéficie également d'une cave et de 2 emplacements de parking réservés.
Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, de l'école, des promenades en campagne, il reste proche des accès routiers. Une belle et rare opportunité à saisir dans ce dynamique village provençal qui se situe à 20 minutes d'Aix en Provence (21 kms).
Volets roulants manuels, Cave, Cour. Taxe foncière 1500 €. Charges mensuelles 15 € - DPE : D (222) - GES : B (7)
Autre atout : petite copropriété à faibles charges (sans ascenseur) comprenant 3 appartements, 3 caves et 4 parkings, soit 10 lots au total. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF/EDF parties communes) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 jmarini@lbpconseil.com
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