Très bel immeuble de rapport rénové

Descriptif du bien Très bel immeuble de rapport rénové situé rive droite coeur de ROUEN, proche tous commerces, gare à proximité, situé place cauchoise,pas loin de la place du vieux marché , il est composé d'un commerce en activité depuis 7 ans au rez de chaussée , attenant un appartement de 35 m² ,deux autres appartements de 35m² et 30 m² au 2ème et 3ème étage , également loués.
Bonne rentabilité locative à 6,25% brute (loyers annuels 25 000 €)révision des loyers dans deux ans pour le commerce .

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.