Descriptif du bien
Opportunité investisseur - Lille Fives Cail (Marbrerie à 8 min à pied).
Triplex clé en main loué depuis août 2025 :
• Surface : 50m2 Loi Carrez (52,5m2 au sol habitable) + cave 11,1m2 en plus. Certificat du 23/09/2026.
• Config : 3 chambres / 3 SDE privées, RDC entrée, 1er cuisine équipée + WC + ch1, 2e ch2 + ch3. Triplex.
• Etat : Rénovation complète juillet 2025, DPE C, 0€ charges copro (2 lots, syndic bénévole), TF 432€/an.
• Location : Meublé inclus (8 000€), baux individuels, 3 chambres occupées.
Chiffres :
Loyer 1 365€ HC + 180€ forfait (60€/chambre eau/élec/internet/TEOM) = 1 545€ CC
= 16 380€/an HC
= 7,8% brut à 209 900€ / 8,8% brut CC
Aucun travaux, gestion simple. Vente directe particulier, prix 209 900€ mobilier inclus.
- Nbr de pièces :
T4
- Surface du bien :
52 m²
- Étage :
1er
- Code postal :
59800
- Type de bail :
Bail d’habitation meublé
- Classement énergétique DPE :
C
- Classement énergétique GES :
Non communiqué
- Type de chauffage :
Individuel
- Chauffage :
Electrique
- Taxe foncière :
432 €
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