T4 lumineux de 80 m² – 12ème étage

Descriptif du bien Particulier vend appartement T4 traversant de 80 m², situé au 12ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée du quartier Clos d'Orville.
Grâce à sa hauteur, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, d'un calme absolu et d’une vue totalement dégagée (sans aucun vis-à-vis) depuis son balcon, exposé sud & ouest.
Il se compose de :
• Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon
° Une salle a manger
• Une cuisine indépendante équipée
• 2 chambres spacieuses
• Une salle de bain et un WC séparé
° 2 loggias
• Un cellier sur pallier et une place de parking
de nombreux rangements
Les + : Fenêtres en double vitrage, résidence proche des lignes de bus/Tram'bus, des commerces et des accès autoroutiers (Nîmes Est). investissement locatif (fort potentiel colocation).
Le bien est vendu occupé. Il est loué de manière continue depuis 2019 au même locataire sérieux (historique de paiement irréprochable).
• Loyer : 755 € / mois
taxe fonciere: 1427€