Colocation 3 chambres

Descriptif du bien NANTES – PARC DE PROCÉ – COLOCATION 3 CHAMBRES AVEC RENDEMENT 8% – 67,5 M²

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à proximité immédiate du parc de Procé, découvrez cette colocation de trois chambres de 67,5 m², proche des commerces et des transports.

Un emplacement privilégié :
- Proximité immédiate du parc de Procé et de ses espaces verts.
- Donne sur une rue calme à sens unique
- Université de Nantes – Petit Port à 10 minutes en voiture.
- Zone d'activité de Saint-Herblain à 10 minutes en voiture.

Des transports à proximité immédiate :
- C8 à 1 minute à pied pour rejoindre le centre-ville et la gare.
- Ligne E10 à 1 minute à pied.

Description de l'appartement

Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m²
- Une cuisine indépendante
- Trois véritables chambres
- Une salle de bain
- Des WC indépendants
- Une loggia permettant notamment l'installation des machines à laver
- Une cave

Un investissement idéal pour une colocation

Avec ses trois chambres et sa pièce de vie conviviale, cet appartement présente une configuration idéale pour une colocation et permet d'accueillir trois locataires.

L'appartement est en bon état général et habitable immédiatement. Seule l'installation d'une cuisine est à prévoir avant sa mise en location.

Une copropriété bien entretenue

La copropriété est bien entretenue. L'immeuble a notamment fait l'objet d'un ravalement en 2021.

Les charges de copropriété sont d'environ 100 € par mois.

Les points forts :
- Rentabilité brute attendue supérieure à 8 %
- Emplacement recherché, à proximité immédiate du parc de Procé
- Configuration idéale pour une colocation de trois chambres
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Petite copropriété bien entretenue
- Mise en location rapide après installation d'une cuisine

Dossier d'investissement et éléments de rentabilité disponibles sur demande après un premier appel.

Visites possibles sur rendez-vous.