T1 vendu loué – 31,9 m² – Parking

Descriptif du bien T1 vendu loué – 31,9 m² – Parking – Résidence récente – Noisiel

Idéal investissement locatif – Appartement vendu avec locataire en place.

Particulier vend un appartement T1 de 31,9 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2017, à Noisiel (77186).

Le logement bénéficie d’un environnement agréable et d’un emplacement pratique, à proximité des transports, notamment du RER A, ainsi que des commerces et commodités.

Les atouts du bien :

* Résidence récente de 2017
* Appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur
* Place de parking privative en sous-sol
* Diagnostic énergétique : DPE C / GES C
* Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
* Investissement avec locataire déjà en place

Informations locatives :

* Loyer mensuel hors charges : 521,66 €
* Loyer mensuel charges comprises : 592,66 €
* Revenus locatifs annuels hors charges : 6 259,92 €
* Bail d’habitation en cours jusqu’au 15 septembre 2029
* Charges annuelles de copropriété : environ 1 005 €, dont environ 623 € récupérables auprès du locataire
* Taxe foncière : 969 € par an

Prix de vente : 144 900 €

Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence.

Important : le logement est vendu occupé, avec reprise du bail en cours. Il ne sera pas libre à la vente.

Pour toute information complémentaire ou demande de documents, n’hésitez pas à me contacter.