Immeuble de rapport Sarreguemines composé de 6 appartements, 2 garages et 1 atelier

Descriptif du bien Immeuble de rapport Sarreguemines composé de 6 appartements, 2 garages et 1 atelier

Ce bien est en monopropriété avec une cour (capacité de 6 places de stationnement), une buanderie et 2 caves.

Travaux récents à l'intérieurs de tous les logements (sols, cuisines etc)
La couverture a été refaite à neuf en juin 2026.

Immeuble prêt à louer suite à la rénovation intérieure globale. 2 logements sur les 6 ont déjà été loués (septembre 2026).
Appartements meublés de petite taille répondant à la demande du secteur. Le régime LMNP est ouvert au futur acquéreur.
Profil des locataires : personnes ayant une prise en charge du loyer quasi totale par la CAF ce qui sécurise les loyers et diminue le risque d'impayés.
Complément locatif : garages et atelier.

Taxe foncière : 2 800 € / an
Prix de vente : 253 500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Loyers annuels : 27 120 € (hors charges)
Rentabilité nette : 11.30%

Intéressé par ce bien ? Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée
par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président



Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA BONNE PIERRE : Guillaume DE VESINNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)