Descriptif du bien
ANGOULEME – LOT DE 4 GARAGES LOUÉS – POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN LOGEMENTS
115 000 €
À Angoulême, rue Alfred de Vigny, vente d'un ensemble immobilier composé de 4 garages indépendants, situés en retrait de la rue, au sein d'une propriété fermée par portail.
Chaque garage dispose d'une superficie d'environ 21 à 25 m², soit près de 100 m² de bâti au total.
L'ensemble bénéficie d'une allée d'accès privative commune d'environ 171 m², avec une largeur supérieure à 3 mètres.
Un investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation :
Les quatre garages sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Potentiel de transformation en habitation :
Situé en zone UF du PLUi-M de GrandAngoulême, l'ensemble présente des perspectives d'évolution intéressantes.
À la suite d'échanges écrits avec le service urbanisme de GrandAngoulême, la transformation des garages existants en logements a été jugée a priori possible, tout comme le remplacement des portes de garage par des ouvertures adaptées.
Un projet de création de logements peut ainsi être étudié, sous réserve du respect des règles d'urbanisme, des contraintes techniques et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Les échanges écrits avec le service urbanisme pourront être communiqués aux acquéreurs sérieusement intéressés.
Deux possibilités : conserver les quatre garages loués ou envisager un projet de transformation immobilière.
Renseignements complémentaires sur demande.
- Surface du bien :
100 m²
- Étage :
RDC
- Code postal :
16000
- Classement énergétique DPE :
Non communiqué
- Classement énergétique GES :
Non communiqué
Besoin d'aide ?
