IMMEUBLE de 6 lots Plein centre ville d'EPINAL rentabilité 9,94%

Descriptif du bien EPINAL (88) Immeuble Mixte de centre Ville dans quartier prisé proche de la Basilique Saint Maurice
comprenant:
- un local commercial loué depuis 2013 à un restaurateur qui a pignon sur rue avec 4,2 avis positifs Google et 4,0 sur TripAdvisor
- 4 appartements loués
Un plateau de 90 m3 à transformer pour plus de rentabilité.
Des subventions Action Cœur de Ville sont possible permettant d'obtenir jusqu'à 80% d'aides publiques

L'immeuble a été réhabilité totalement : menuiserie, électricité, isolation etc
Compteurs eau, électricité et gaz individuels, sauf pour les 2 duplex qui ont des sous compteur d'eau.
L'un des 2 duplex est à rénover : 30 m2 ainsi que la cage d'escalier de l'immeuble.
Taxe foncière : 2235€ payée à 50% par le local commercial

Loyers annuels après rénovation du duplex : Minimum 31 920€
Prix HAI : 321 000€

Rentabilité : 9,94%

Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de
110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président