Studio et parking 10% renta

Descriptif du bien À vendre : Studio à la Rue des Marronniers, Nîmes
Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant studio de situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée, au 41 Rue des Marronniers, à Nîmes. Cette propriété est idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare, offrant ainsi une accessibilité aisée à toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. De plus, elle se trouve à proximité des lycées locaux, offrant ainsi une excellente opportunité pour les étudiants ou les familles ayant des enfants scolarisés.
Caractéristiques principales :
Surface : 11m²
Emplacement : rez-de-chaussée
Place de parking incluse
Quartier résidentiel sécurisé
Le studio se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec toilettes. Il offre un espace fonctionnel et convivial, parfait pour les personnes à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif.
Informations complémentaires :
Taxe foncière 2022 : 432 euros*
Charges de copropriété : 140 euros par an, comprenant les frais d'entretien et de gestion de la résidence.
Diagnostic énergétique : Classe E 324 kwh Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310€ et 450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Actuellement, le studio est loué à 450€ HC, parking à 65€ soit total a 515€/mois ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat avec plus de 9 % de rentablité.
Prix de vente : 57 000 euros, payable comptant. Ce prix attractif en fait une occasion à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir ce studio confortable et bien situé à Nîmes, à proximité des lycées locaux.