T2 de 51 m² avec terrasse de 33 m²

Descriptif du bien Le calme et la verdure à seulement 20 minutes de Grenoble
Opportunité rare à Saint Nizier du Moucherotte : appartement T2 de 52 m², vendu occupé, dans une résidence de standing et très bien entretenue. En location depuis 2009, avec un nouveau bail signé le 09 mars 2025 – loyer 650 € charges comprises. Loyer en bas de la fourchette. Potentiel d'augmentation.
Les atouts du bien
• Grande terrasse, avec point d’eau, luminaire extérieur et prise électrique
• Place de parking couverte
• Cave privative
• Fibre optique
• Volets électriques
• Interphone
• Cuisine équipée
• Chaudière à condensation au gaz
Description
Situé dans un environnement calme au cœur du village, verdoyant et recherché, cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des sentiers, du plateau du Vercors et des commodités du village.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 33 m², idéale pour profiter du climat montagnard. La chambre est spacieuse, la salle de bain fonctionnelle (douche, arrivée d’eau pour machine à laver) et la cuisine équipée. Grands placards dans le hall et la chambre. L’appartement a été rafraichi en août 2023.
Investissement sécurisé
• Locataire fiable
• Bail récent (2025) → stabilité locative
• Loyer : 650 € CC
• Taxe foncière : 756 €
• Résidence de 2005, bien entretenue
• Commune très recherchée par les actifs grenoblois et les amoureux de la nature.
Idéal pour
• Investisseurs cherchant un bien sans vacance locative
• Placement patrimonial sécurisé
• Rendement stable dans une commune prisée du Vercors

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