**SPÉCIAL INVESTISSEUR**

Descriptif du bien **SPÉCIAL INVESTISSEUR**
Immeuble composé de 3 appartements à moins d'1 kilomètre de la frontière Luxembourgeoise. Situation calme proche de tous commerces et transports (arrêt de bus et gare vers Luxembourg).Le bâtiment est composé comme suit :

RDC : 1 appartement de type F2 de 60m² composé comme suit : Une entrée, salon, débarras, cuisine semi-équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse privative, 1 chambre.

1er étage : Appartement de type F3 de 99m² composé comme suit : Une entrée, salon, salle de bains; 2 chambres dont 1 avec accès terrasse privative, et une cuisine équipée.

2ème Etage : Appartement de type F3 de 70m² composé comme suit : Une entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, débarras, ainsi qu'une grande terrasse privative.

Pour compléter cet immeuble, il y a également 1 garage + une chaufferie, avec un jardin de 1,4 ares.

Actuellement le revenu locatif est :
RDC : 700€
1er Etage : 900€
2ème Etage : 750€

A ce jour, tous les appartements de cet immeuble sont loués.

Les baux peuvent être révisés suivant l'indice de référence des loyers.

Aucun travaux de prévus.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr