Idéal investisseur | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Idéal investisseur

Prix de vente :

197.000

Rentabilité du bien :

5,79

Ref-id : 184456

HAI : inclus

Loyer mensuel : 950€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Roanne (Auvergne - Rhône-Alpes)

Descriptif du bien Immeuble de rapport très bien situé à Roanne. Au Rez de chaussée coté rue commerçante, un local commercial loué actuellement 600 € / mois ( bail va être revu à la hausse dans les prochaines semaines ). Commerce de coiffure en très bon état avec chaudière Gaz.
Coté rue à l'arrière du bâtiment, un hall dessert un accès au local commercial et 2 appartements. Le premier un studio entièrement rénové avec plans d'architecte est loué 350 € / mois. Pas de travaux à prévoir. Chauffage chaudière Gaz. DPE D.
Le deuxième appartement , un T4 de 80 m² est à rénover. DPE E. Chaudière Gaz.
Pas de Copropriété, peu de charges à prévoir. Chaque local possède ses compteurs indépendants.

Mandat N° 18868. Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €.
  • Surface du bien : 167 m²
  • Code postal : 42300
  • Classement énergétique DPE : 172
  • Classement énergétique GES : 33
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