Opportunité : investissement | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Opportunité : investissement

Prix de vente :

105.000

Rentabilité du bien :

6,86

Ref-id : 185755

HAI : inclus

Loyer mensuel : 600€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Appartement

Localisation : Melun (Île-de-France)

Descriptif du bien Belle opportunité à saisir, si l'emplacement doit être la qualité de votre choix d'investissement immobilier, ce F2 est fait pour vous.

A moins de 100m de la gare dans une rue non passante, cet appartement de deux pièces principales est vendu loué et vous offre séjour ouvert sur coin cuisine, un chambre, une salle d'eau et une cave, appartement traversant donnant sur une cour intérieure.

Loué au bon loyer marché 7.200€ par an avec des charges annuelles à 340€ et une taxe foncière à 475€, une rentabilité de premier choix au vu de son emplacement.

Possibilité d'assurance loyer impayé si nécessaire. Des rénovations seront à prévoir pour mieux optimiser vos revenus fonciers.
Mandat N° 134. Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 12 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 340 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €.
  • Nbr de pièces : T2
  • Surface du bien : 34 m²
  • Code postal : 77000
  • Classement énergétique DPE : 472
  • Classement énergétique GES : 15
  • Taxe foncière : 475 €
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