Descriptif du bien
Bureaux + salle d'attente, refaits à neuf, à 50 m du tribunal de Castres
28 m² (16 m² + 12 m²), meublé, 2 entrées séparées, WC individuels séparés, parking public à proximité
Déjà loué 6 ans, bail renouvelable, à un locataire qui n'a rien d'un pari : il occupe déjà des bureaux sur le même palier depuis 20 ans, et a souhaité s'agrandir avec ce lot. Vous reprenez une relation locative éprouvée, pas un pari sur un inconnu.
Chiffres clés
Prix : 68 000 €
Loyer : 402 €/mois (4 824 €/an)
Rendement brut : 7,09 %
Emplacement recherché : à deux pas du tribunal, zone à forte demande de professions juridiques et libérales
Un rendement net d'un investissement déjà sécurisé par un bail long et un locataire installé, sans période de vacance à anticiper à l'achat.
Le bien est actuellement géré par une agence locale de confiance.
- Surface du bien :
28 m²
- Étage :
1er
- Code postal :
81100
- Type de bail :
Bail commercial
- Classement énergétique DPE :
C
- Classement énergétique GES :
C
- Type de chauffage :
Individuel
- Chauffage :
Electrique
- Charge annuelle restant dues par le propriétaire :
407 €
- Taxe foncière :
436 €
- Echéance du bail :
01/09/2030
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