Immeuble de rapport 6 appartements

Descriptif du bien Un immeuble de rapport entier, 25 route de Nancy à Sarreguemines, en Moselle, à moins de vingt minutes de Sarrebruck par le tram-train Saarbahn.

Six T2 meublés de 25 à 39 m², deux garages fermés, une cour pouvant accueillir jusqu'à six places de stationnement, un atelier louable séparément, une buanderie équipée et 2 caves.

Les loyers en place représentent 2 130 euros par mois hors charges, avec un potentiel de 2 260 euros au niveau du marché locatif actuel, soit 25 560 à 27 120 euros par an.

Le prix demandé est de 240 000 euros net vendeur, ce qui place le rendement brut entre 10,6 et 11,3 %.

Les six logements sont meublés en cours de location après travaux.

La toiture a été refaite en juin 2026, les sols et les cuisines sont neufs, l'immeuble est fibré, il n'y a pas de gros travaux à prévoir.

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