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Au sein d’un quartier commerçant

Prix de vente :

58.332

Rentabilité du bien :

3,83

Ref-id : 143792

HAI : inclus

Loyer mensuel : 186€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Résidence étudiante

Localisation : Perpignan (Occitanie)

Descriptif du bien Uniquement pour investisseur, appartement T1 18,97 metres carres, au premier etage.
La residence construite en 2017, offre aux e?tudiants un emplacement de qualite?, dans un quartier commerc?ant. D'une architecture moderne, la residence se compose de 111 studios meubles de 16 metres carres a 21 metres carres, repartis sur deux batiments.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence Etudiante a PERPIGNAN, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 3,90% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS : 1.580 euros
Prix de vente de 57.400 euros FAI
loyer annuel hors taxes de 2.236 euros / an.
Charges de copropriete : 117 euros
La taxe fonciere nette est de 135 euros/an
Le gestionnaire : OHLE, + de 50 re?sidences dans 34 villes e?tudiantes 7 000 logements meuble?s et e?quipe?s.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.58.42.05.25 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
  • Nbr de pièces : T1
  • Code postal : 66000
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
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