Seulement chez EV Immobilier !<br/>Atypique | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Seulement chez EV Immobilier !<br/>Atypique

Prix de vente :

299.250

Rentabilité du bien :

3,41

Ref-id : 162323

HAI : 0%

Loyer mensuel : 850€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Maison

Localisation : Brest (Bretagne)

Descriptif du bien Seulement chez EV Immobilier !
Atypique maison de ville rénovée de 130 m² dans le quartier de Kérinou/Lanrédec, à proximité des commodités, mitoyenne d'un seul côté.
Elle a été entièrement refaite à neuf depuis le toit en zinc, l'isolation phonique, thermique, le placo, l'électricité, en passant par les fenêtres en PVC équipées toutes de volets roulants électriques.
La décoration, résolument contemporaine, est encore plus récente, dans un camaïeu de blanc et noir. Au sol , des parquets anthracite partout sauf dans la salle de bains.
Elle se compose au rez de chaussée d' une entrée, vous montez quelques marches et vous vous trouvez dans un séjour de 59 m² avec cuisine ouverte, une très belle cuisine SCHMIDT blanche dont le plan de travail est en marbre noir, y compris l' îlot central. Elle est dotée d'un équipement intégral : 2 fours, une plaque induction, une hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Des toilettes avec lave-main sont présentes également au RDC.
A l'étage, un dégagement très spacieux distribue 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau de 15 m² avec douche italienne , lavabos double vasque et toilettes intégrées.
Le chauffage est au gaz de ville, chaudière Idra Ballon.
A l'arrière de la maison, un garage facilement accessible de 34 m².
Il n' y a pas de jardin, mais une petite terrasse à l'abri peut être aménagée, à gauche du local commercial de 130 m² attenant à la maison. Un projet sur plan peut être fourni sur demande pour y créer un appartement indépendant.
Enfin cerise sur le gâteau, des panneaux publicitaires sur le terrain rapportent de quoi régler la Taxe Foncière.
La maison est actuellement vendue avec un locataire en place, le montant du loyer mensuel hors charges étant de 850 €.
Le DPE est C et D
Prix de vente : 299 250 € honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 285 000 €
Référence EV2884

Elisabeth FOURN
Agent mandataire N° SIRET : 397 658 873 00054
EV Immobilier 29
Tel : 06 15 59 08 44
Mail : fourn@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr
  • Nbr de pièces : T5
  • Surface du bien : 128 m²
  • Code postal : 29200
  • Classement énergétique DPE : 106
  • Classement énergétique GES : 25
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