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En exclusivité, au coeur de La

Prix de vente :

149.900

Rentabilité du bien :

3,36

Ref-id : 147264

HAI : 0%

Loyer mensuel : 420€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Maison

Localisation : La roche sur yon (Pays de la Loire)

Descriptif du bien En exclusivité, au coeur de La Roche sur Yon, Vendée Biens Immobilier vous propose cette charmante maison sans vis à vis sur une belle parcelle luxuriante de 690m2.

Cette maison comprend un studio de 16m2 avec salle d'eau-WC. Il est pourvu d'un accès indépendant. Un locataire est actuellement en place (loué jusqu'en 07/2021) pour un loyer de 420EUR.

L'habitation principale dispose au rez de chaussé d'un salon-séjour de 28m2 avec son poêle, d'une cuisine aménagée et équipée de 15m2, d'un cellier de 17m2, d'une salle de bain (douche et baignoire) de 5,50m2, d'une chambre avec WC de 13m2. A l'étage 2 pièces pouvant faire office de bureau ou dressing pour 6 et 7 m2.

Cette habitation est parfaite si vous êtes en quête de votre première résidence principale ou si vous êtes investisseur.

Des Travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Vous disposerez d'une terrasse et d'un jardin de 600m2 arboré et clôturé, véritable havre de paix, les enfants auront plaisir à s'approprier le jardin pour en faire leur espace de jeu. Vous disposerez également d'un abris de jardin de 30m2 et d'un puit.

A 4 minutes en vélo de la Place de la Vendée, à 10 minutes à pied de la gare.

Ligne de bus, commerces, école élémentaire, collège et lycée à proximité du logement.

Parking privatif pouvant accueillir 3 véhicules.

Si cette maison vous intéresse, contactez Thomas agent mandataire Vendée Bien Immobilier inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 880513320.

Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
  • Nbr de pièces : T5
  • Surface du bien : 109 m²
  • Surface du terrain : 690 m²
  • Code postal : 85000
  • Classement énergétique DPE : 172
  • Classement énergétique GES : 34
Evaluation
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