Exclusif - SEDAN - Immeuble de rapport

Descriptif du bien Exclusif - SEDAN - Immeuble de rapport composé de 20 lots actuellement loués.

Ce bien est actuellement conventionné par l'ANAH en convention BORLOO Populaire dans l'ancien avec des loyers modérés.

Cette convention permet d'obtenir un abattement fiscal sur les revenus fonciers de 45% avec des subventions sur les travaux de 50%.

L'immeuble se compose:

Au rez-de-chaussée;

-Un T2 de 46.30m² + annexe de 8m² loué 367.07€

-Un T2 de 33.63m² + annexe de 8m² loué 281.41€

-Un T3 de 65.85m² loué 412.22€

-Un T2 Bis de 62.30m² loué 390€

Au premier étage;

-Un T3 de 76.15m² loué 476.70€

-Un T2 de 33.63m² + annexe de 8m² loué 281.41€

-Un T3 de 65.85m² loué 412.22€

-Un T4 de 82.45m² loué 516.14€

Au deuxième étage;

-Un T3 de 76.15m² loué 476.70€

-Un T2 de 33.63m² + annexe de 8m² loué 281.41€

-Un T3 de 65.85m² loué 412.22€

-Un T4 de 82.45m² loué 516.14€

Au troisième étage;

-Un T3 de 76.15m² loué 476.70€

-Un T2 de 33.63m² + annexe de 8m² loué 281.41€

-Un T3 de 65.85m² loué 412.22€

-Un T4 de 82.45m² loué 516.14€

Au quatrième étage;

-Un T3 de 76.15€ loué 476.70€

-Un T2 de 33.63m² + annexe de 8m² loué 281.41€

-Un T3 de 65.85m² loué 412.22€

-Un T4 de 82.45m² loué 516.14€

LOYERS HC ANNUEL : 103 080€

TAXE FONCIERE : 13 393€

Rendement brut 8.74%

Les charges mensuelles sont de : 98€ pour les T2 et 108€ pour les T3 et T4.

Mode de chauffage; Chaudière dans chaque appartement datant de 2016

Façade de 2019

Toit en ardoise avec une partie neuve

Adoucisseur d'eau et VMC collective
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr