APPARTEMENT STUDIO A MAISON-ALFORT | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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APPARTEMENT STUDIO A MAISON-ALFORT

Prix de vente :

88.000

Rentabilité du bien :

5,13

Ref-id : 151100

HAI : 0%

Loyer mensuel : 376€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Appartement

Localisation : Maisons-alfort (Île-de-France)

Descriptif du bien APPARTEMENT STUDIO A MAISON-ALFORT - RÉSIDENCE ETUDIANTE BEAUMARCHAIS - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.13 % - LOYER ANNUEL 4514 € HT - TAXE FONCIÈRE 585 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2019 : 516 €

FISCALITE : LMNP

Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Un appartement de Type studio situé au 4ème étage, composé d'une entrée avec placard et kitchenette, d'un séjour avec placard, d'une salle d'eau avec WC.
D'une surface de 19.45 m² et orienté Ouest.

LA RÉSIDENCE
Ouverte depuis la rentrée 2010, la résidence 'CARRE CHABERT' propose des logements étudiants. Au cœur du quartier Alfort, la résidence Carré Chabert offre une vraie facilité de vie au quotidien. A proximité des pôles étudiants, de l’Ecole Vétérinaire, à quelques minutes des transports, des commerces ou encore du centre-ville, cette résidence propose un cadre idéal pour vivre aux abords de la capitale.. Elle propose 93 appartements meublés, du studio au T2. La station de Métro « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort » est à 5min.

LE GESTIONNAIRE
Artémisia, gestionnaire de résidences services, propose des logements étudiants en location dans des résidences sécurisées, modernes et connectées. 1300 appartements, proposés sur toute la France. Leurs résidences étudiantes sont idéalement situées, près des écoles, des universités, des commerces et des transports en commun.
Les résidences Artémisia bénéficient de tout le confort et tous les services nécessaires à une vie agréable et adaptée aux étudiants. Une salle de fitness est à disposition dans la plupart des résidences, ainsi qu'une laverie, un parking. Les appartements bénéficient d’un agencement optimal et sont dotés d’une cuisine équipée.

LA VILLE
Maisons-Alfort est une commune française du Val-de-Marne, en Île-de-France. Elle se situe dans la banlieue sud-est de Paris, à trois kilomètres de la capitale, sur la rive sud de la Marne.
Une ville proche de Paris avec des transports urbains efficaces, à l'environnement agréable avec une urbanisation raisonnée et un embellissement des rues plutôt agréable.

LES ATOUTS QUI SÉDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
La proximité du centre ville
La proximité de la capital
La facilité d'accès aux transports en commun

LES PHOTOS NE CORRESPONDENT PAS AU BIEN.
Transport : La station de Métro « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort » est à 5min.
Quartier : Maisons-Alfort est une commune française du Val-de-Marne, en Île-de-France. Elle se situe dans la banlieue sud-est de Paris, à trois kilomètres de la
  • Nbr de pièces : T1
  • Surface du bien : 19 m²
  • Code postal : 94700
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
Evaluation
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