Investissement LMNP en résidence EHPAD | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Investissement LMNP en résidence EHPAD

Prix de vente :

158.791

Rentabilité du bien :

5,03

Ref-id : 82316

HAI : inclus

Loyer mensuel : 666€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Résidence sénior

Localisation : Aubagne (PACA)

Descriptif du bien Investissement LMNP en résidence EHPAD à Aubagne dans les Bouches du Rhône, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité.Prix de vente de 158 791 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 992 € / an. Le prix FAI comprend 3,60% d'honoraires à la charge de l'acheteur.Appartement une pièce. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).Le gestionnaire est Dolcéa (GDP Vendôme). Le bail s'achève le 1er janvier 2026, soit une durée restante de 8 ans. Des travaux de rénovation ont été réalisés sur la résidence. Le loyer annuel hors taxes est de 7 992 € / an, payé trimestriellement, pour 277 € de taxe foncière. Les charges de copropriété sont payées par Dolcéa. L’indexation du loyer se fait de manière annuelle plafonnée à 1,5%. Le bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine.
  • Nbr de pièces : T1
  • Surface du bien : 21 m²
  • Code postal : 13400
  • Type de bail : Bail commercial
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
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