Exclusivité. Idéale chambres d'hôtes, Gîtes, investisseur ou Grande famille !

Descriptif du bien Exclusivité. Idéale chambres d'hôtes, Gîtes, investisseur ou Grande famille !
Située à ASPIRAN (34800), proche de Clermont l'Hérault et de l'A75, petit village avec tous les commerces nécessaires et près des villes dominantes (Béziers 30mins, Montpellier 30mins), venez découvrir cette magnifique et atypique maison vigneronne de 300 m2 actuellement en cour de rénovation. (Transformation en 5 appartements)
Grand garage avec plusieurs places de stationnement et locaux de rangement. Toiture refaite et isolée. Matériaux de qualité.
Elle se décompose de la manière suivante :
-Maison principale T3 de 100 m2 en R+1 avec piscine (6X4), auvent et parking.
Équipements : Façade refaite, Menuiseries aluminium et PVC, volets électriques, ballon d'eau chaude et climatisation réversible
-Gîte 1, T3 de 54 m2 en R+1, avec parking + terrasse
Équipements : Menuiseries PVC, volets bois, ballon EC, climatisation réversible
-Gîte 2, studio de 22 m2 en plain-pied + terrasse
Équipements : Menuiseries PVC, volets bois, ballon EC, climatisation réversible
-Appartement no2, T3 de 61 m2 au 1er étage avec parking.
Équipements : Velux et menuiseries PVC, ballon d'eau chaude et climatisation réversible. Compteur EDF séparé
-Appartement no3, T3 de 67 m2 au 1er étage avec parking.
Équipements : Velux et menuiseries PVC, ballon d'eau chaude et climatisation réversible. Compteur EDF séparé
Sa taxe Foncière est seulement de 1 130 EUR/an. + de 3500 EUR de loyer possible !
Bilan énergétique CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) Minimum : ........EUR / an Maximum : ........EUR / an
Etiquette ................... / DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 885 800 EUR FAI. Honoraires de 3 % en charge acquéreur. Net Vendeur : 860 000 EUR.
Cette maison sera livrée travaux terminés.