Descriptif du bien
Cet IMMEUBLE 3 LOTS ( en NU ) vient d'être rénové il y a moins de 3 ans.
Construit vers 1930, il est situé à proximité de la GARE principale de BOULOGNE sur MER, de la rue Nationale, de Collèges, de lycées et des commerces de proximité.
SA COMPOSITION :
- 1 APPARTEMENT T2 de 33 m2, en rez-de-chaussée ( loué, profil personne seule )
- 1 APPARTEMENT T2 de 33 m2, 1 er étage ( loué, profil personne seule )
- 1 APPARTEMENT T2 de 34 m2, 2 éme étage mansardé ( loué, profil personne seul )
SES ASPECTS TECHNIQUES :
- L'entrée principale s'ouvre sur un COULOIR et vous dirige vers une cage d'escalier menant aux paliers des 2 étages, au local poubelle et à la cave.
- MENUISERIES PVC double vitrage, Volets roulants ( bon état général )
- 4 COMPTEURS ELECTRICITE + 3 COMPTEURS D'EAU ( Chaque locataire gère sa consommation ).
- CLASSEMENT ENERGETIQUE '' E ''
- Chauffage électrique ( nouvelle génération ). Production d'eau chaude par des ballons électriques individuels. Matériels très récents !
- WC et SALLE D'EAU dans chaque appartement.
- TOITURE SAINE
- Les communs sont entretenus ( peut-être y mettre votre DECO TOUCH' )
LE JURIDIQUE :
- Les PERMIS de LOUER sont ACCORDES.
LES NOTIONS ECONOMIQUES :
- L'immeuble est sous GESTION LOCATIVE DIRECTE ( par le propriétaire )
- Les lots sont tous loués, aucun départ n'est prévu, pas de contentieux en cours.
- LES LOYERS NETS perçus : RDC 450 + ETAGES 450 + 450 = 16200 euros de LOYERS / AN
- Les loyers actuels sont principalement couverts par des versements CAF ( la garantie ).
- TAXE FONCIERE SEULEMENT 1400 / an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Nbr de pièces :
T6
- Surface du bien :
101 m²
- Code postal :
62200
- Classement énergétique DPE :
327
- Classement énergétique GES :
10