Cet IMMEUBLE 3 LOTS ( en NU )

Descriptif du bien Cet IMMEUBLE 3 LOTS ( en NU ) vient d'être rénové il y a moins de 3 ans.

Construit vers 1930, il est situé à proximité de la GARE principale de BOULOGNE sur MER, de la rue Nationale, de Collèges, de lycées et des commerces de proximité.

SA COMPOSITION :

- 1 APPARTEMENT T2 de 33 m2, en rez-de-chaussée ( loué, profil personne seule )

- 1 APPARTEMENT T2 de 33 m2, 1 er étage ( loué, profil personne seule )

- 1 APPARTEMENT T2 de 34 m2, 2 éme étage mansardé ( loué, profil personne seul )

SES ASPECTS TECHNIQUES :

- L'entrée principale s'ouvre sur un COULOIR et vous dirige vers une cage d'escalier menant aux paliers des 2 étages, au local poubelle et à la cave.

- MENUISERIES PVC double vitrage, Volets roulants ( bon état général )

- 4 COMPTEURS ELECTRICITE + 3 COMPTEURS D'EAU ( Chaque locataire gère sa consommation ).

- CLASSEMENT ENERGETIQUE '' E ''

- Chauffage électrique ( nouvelle génération ). Production d'eau chaude par des ballons électriques individuels. Matériels très récents !

- WC et SALLE D'EAU dans chaque appartement.

- TOITURE SAINE

- Les communs sont entretenus ( peut-être y mettre votre DECO TOUCH' )

LE JURIDIQUE :

- Les PERMIS de LOUER sont ACCORDES.

LES NOTIONS ECONOMIQUES :

- L'immeuble est sous GESTION LOCATIVE DIRECTE ( par le propriétaire )

- Les lots sont tous loués, aucun départ n'est prévu, pas de contentieux en cours.

- LES LOYERS NETS perçus : RDC 450 + ETAGES 450 + 450 = 16200 euros de LOYERS / AN

- Les loyers actuels sont principalement couverts par des versements CAF ( la garantie ).

- TAXE FONCIERE SEULEMENT 1400 / an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr