Immeuble de 4 appartements | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Immeuble de 4 appartements

Prix de vente :

285.000

Rentabilité du bien :

6,06

Ref-id : 169273

HAI : inclus

Loyer mensuel : 1.440€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Saint-dié-des-vosges (Grand-Est)

Descriptif du bien 3%.COM - Véronique MAGNIER - IDEAL INVESTISSEUR : Immeuble de 4 appartements avec sous-sol complet, parking extérieurs, sur une parcelle de 2 178 m2, proche de  l'hôpital de St Dié, arrêt de bus à proximité ; à 22 min du parc de Fraispertuis City, à 30 min du Lac de Pierre-Percée, à 38 min de Gérardmer, à 42 min de Lunéville, à 50 min d'Epinal et de Center Parks, à 1h de Nancy, à 1h10 de Phalsbourg ou Colmar.
Cet immeuble comprend :
- 1 cave d'environ 90 m2.
- 1 appartement de type F3 au rez-de-chaussée : 75 m2 environ, avec baies vitrées à l'avant et fenêtre panoramique dans la cuisine. Actuellement loué 700 EUR dont 50 EUR de charges.
- 3 studios au 1er étage : 25 m2 environ, loués meublés. Deux studios sont loués 370 EUR dont 25 EUR de charges. Le 3è est occupé par le propriétaire.
Le chauffage est individuel par pompe à chaleur par aérothermie, les appartements sont équipés de la climatisation. Pas de travaux à prévoir.
DPE : Classe D (166 kWh ep/m2.an)
GES : Classe B (9 kg eqCO2/m2.an)
Total des loyers annuel  : 17 280 EUR (et 20 220 EUR lorsque tout est loué).
Taxe foncière : 2 239 EUR.
Rentabilité brute : 6.25 % (et 7.31 % lorsque tout est loué.
Le prix de vente est de 285 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre contact : Véronique MAGNIER - 07 49 49 32 84 - se fera un plaisir de vous aider si vous voulez planifier une visite. Agent commercial en immobilier - RSAC Nancy no 870 460 096 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
  • Nbr de pièces : T6
  • Surface du bien : 150 m²
  • Code postal : 88100
  • Classement énergétique DPE : 166
  • Classement énergétique GES : 9
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