L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine

Prix de vente :

131.500

Rentabilité du bien :

10,08

Ref-id : 157244

HAI : inclus

Loyer mensuel : 1.105€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Lunéville (Grand-Est)

Descriptif du bien L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose un immeuble avec 350m2 de surface habitable, au coeur de Lunéville. Proche toute commodité.
Cet immeuble comprend : 3 étages + un RDC. Une arrière cour avec un second batîment possédant 1 appartement duplex.

- RDC : un local commercial de 59m2 environ ou possibilité de faire un appartement ou 2 studios (car 2 entrées indépendantes). NON LOUE.
- 1 cave voutée en terre battue, saine de 20m2 environ. Accessible par le local permettant d'avoir un lieu de stockage.
- 1er étage : 1 appartement loué de 71m2 environ. avec salon-sam cuisine ouverrte. 1 SDB et WC séparé. Une grande chambre. Et une entrée avec de grands placards.
LOYER : 380EUR +25EUR charges.
- 2ème étage : 1 appartement loué de 78m2 environ. Avec une grande chambre + un espace bureau ou dressing. 1 très grand salon ouvert sur une sallle à manger. 1 cuisine équipée séparée.
LOYER : 430EUR + 25EUR charges.
- 3ème étage : un plateau nu à créer de 89m2 avec une belle hauteur sous plafond permettant de faire un autre appartement.
- A l'arrière du batiment, on passe un patio pour acceder à un autre appartement en duplex de 46m2 environ. Avec un salon séjour cuisine ouverte. 1 chambre et une SDB à l'étage.
LOYER : 295EUR+25EUR charges.
Dans les appartements loués il y a du double vitrage. Chauffage électrique avec compteur individuel. les appartements ne sont pas loués meublés.
Les charges comprennent eau+électricité des communs.
Taxe foncière : 1648EUR / an. Façade refaite. Toiture remaniée.
Cet immeuble peut doubler sa capacité d'accueil. Des travaux restent à faire dans les parites encore inexploitable.
Votre contact : Séverine Boucher Rsac Nancy 533 294 894
TEL : 06.33.50.13.66 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
  • Surface du bien : 350 m²
  • Code postal : 54300
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
  • Taxe foncière : 1648 €
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