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Pour investisseur, je vous propose

Prix de vente :

630.000

Rentabilité du bien :

5,49

Ref-id : 151125

HAI : 0%

Loyer mensuel : 2.882€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Rouen (Normandie)

Descriptif du bien Pour investisseur, je vous propose un immeuble de rapport situé à 25mn de Rouen et à 1h30 de Paris.

Il est proche des commerces, écoles et transports. C'est un immeuble ancien entièrement restauré.

L’immeuble est composé de 9 logements à usage d’habitation, tous loués :

F6 en duplex sur rue – RDC + 1er étage - 111m2 – 650€/mois

F2 sur rue – 2ème étage – 46m2 – 370€/mois

F2 sur cours – RDC – 34m2 – 330€/mois

F2 en duplex sur cours – 1er étage + combles aménagés – 50m2 – 370€/mois

Studio sur jardin – RDC – 22m2 – 280€/mois

Studio sur jardin – RDC – 27m2 – 280€/mois

Studio sur jardin – 1er étage – 23m2 – 275€/mois

F3 en duplex sur jardin - 1er étage + combles aménagés –51m2 – 450€/mois

F2 sur jardin – 2ème étage – 38m2 – 380€/mois

Soit un total de 3385€/mois hors charges (loyers bruts annuels 40620€)

Taxe foncière 6037€/an (loyers nets annuels 34583€)

Divers : 10 celliers dans le jardin avec toiture neuve.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 euros Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490
  • Surface du bien : 402 m²
  • Code postal : 76000
  • Classement énergétique DPE : 153
  • Classement énergétique GES : 36
Evaluation
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