Descriptif du bien
Rare immeuble en pierre classé en plein cœur historique de Bordeaux.
Vue imprenable sur les quais de la Garonne
Ravalement de façade récent et toiture refaite à neuf .( AUCUN TRAVAUX A PREVOIR)
L’ensemble se compose de :
• 8 studios rénovés en bail meublé = 5200€ CC /mois
• 1 local commercial de 50 m² en bail commercial 3/6/9 = 2000€ CC/mois
. 1 grande cave saine de 50 m²
La consommation électrique est à la charge du propriétaire car un seul compteur électrique
( environ 700€/mois)
Immeuble classé monument historique, offrant un excellent potentiel patrimonial et une rentabilité immédiate.
✅ Atouts principaux :
• Emplacement exceptionnel sur les quais de Bordeaux
• Façade refaite, aucun gros travaux à prévoir
• Locataires déjà en place (7/8 studios)
• Quartier vivant et très recherché
• Bien patrimonial à forte valeur
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- Surface du bien :
200 m²
- Étage :
R+3
- Code postal :
33000
- Type de bail :
Bail d’habitation meublé
- Classement énergétique DPE :
Non communiqué
- Classement énergétique GES :
Non communiqué
- Type de chauffage :
Individuel
- Chauffage :
Electrique
- Taxe foncière :
3600 €
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