Appartement T5 Hyper centre LENS

Descriptif du bien EXCLUSIVITÉ : Appartement d'Exception en Dernier Étage | Terrasse Panoramique (65 m²) | Résidence Saint-Léger, Lens
Une adresse de prestige au sommet de l'hyper-centre lensois.

Opportunité immobilière rarissime en 2026 : un véritable attique niché au dernier étage de la prestigieuse Résidence Saint-Léger. Avec sa vue à 180° sur les toits de Lens et ses volumes généreux, ce bien redéfinit les standards du standing urbain.

Un Panorama Unique : La terrasse comme espace de vie
Le véritable joyau de cet appartement est sa terrasse suspendue de 65 m². Parfaitement exposée, elle offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Vue imprenable : Dominez la ville de Lens depuis votre salon.

Espace extérieur XXL : Un privilège rare en centre-ville, idéal pour vos réceptions ou un jardin suspendu privé.

Un Agencement Intelligent & Volumes Généreux
Chaque m² a été optimisé pour offrir une expérience de vie fluide et lumineuse :

Espace Jour : Un hall d’entrée accueillant avec cellier, un bureau (ou chambre d'appoint) avec balcon privé, et un vaste séjour baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse panoramique.

Cuisine : Espace culinaire entièrement équipé, pensé pour la convivialité.

Espace Nuit Privatif : Séparé par un dégagement avec rangements, il comprend trois chambres spacieuses (dont une avec dressing) et une salle de bains familiale avec double vasque.

Confort & Sécurité au Cœur de Lens
Habiter la Résidence Saint-Léger, c'est choisir la sérénité :

Stationnement : Place de parking privative incluse (indispensable en hyper-centre).

Sécurité : Résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.

Mobilité : Gare de Lens et commerces de bouche à moins de 5 minutes à pied.

"La Résidence Saint-Léger est une valeur refuge sur le marché immobilier de Lens. Cet appartement en dernier étage avec grande terrasse est extrêmement recherché par une clientèle d'actifs et de seniors souhaitant le confort d'une maison sans ses contraintes d'entretien. Un placement patrimonial sécurisé."

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux.
Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 425 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr