Descriptif du bien
Nous vous proposons à la vente en exclusivité, un local commercial vendu loué.
Activité de soins du corps.
À proximité immédiate du métro Liège, boutique de 31,37 m² et cave de 7,74 m².
Loué à un salon de beauté (onglerie, épilation…) depuis mai 2024.
Locataire sérieux, aucun incident de paiement.
Boutique rénovée avec goût en 2024.
Loyer net : 2 320 € (pas de TVA)
Charges : 72 € T.T.C./mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Rentabilité de 6,3 %
Prix net vendeur : 418 000 €
Honoraires d’agence : 23 280 € T.T.C.
La cave est accessible par une trappe ou les parties communes.
Hauteur sous plafond de 3,10m.
Compteurs gaz et électricité individuels.
Arrivée et évacuation d’eau (diamètre 40)
Fibre optique disponible
Fenêtre et porte vitrée à l’arrière de la boutique, menant vers la cour.
Accès aux sanitaires dans la cour
- Surface du bien :
31 m²
Loi Carrez
- Étage :
RDC
- Code postal :
75008
- Type de bail :
Bail commercial
- Classement énergétique DPE :
Non communiqué
- Classement énergétique GES :
Non communiqué
- Type de chauffage :
Individuel
- Chauffage :
Electrique
- Taxe foncière :
525 €
- Echéance du bail :
05/05/2033
Besoin d'aide ?
