Mûrs et Fonds HOTEL RESTAURANT situé à Plombières-les-Bains

Descriptif du bien Un joyau architectural au cœur d’une station thermale de renom
Niché au centre de Plombières-les-Bains, perle des Vosges surnommée la ville aux mille balcons, cet ancien établissement hôtelier incarne l’élégance intemporelle d’une époque révolue.Édifié sur cinq niveaux dans un style intégralement haussmannien, il se distingue par sa silhouette majestueuse, sa façade travaillée, et une vue panoramique saisissante sur les forêts environnantes.

À seulement 5 minutes à pied des Thermes Napoléon, ce bâtiment emblématique, exploité depuis plusieurs générations, attend aujourd’hui un acquéreur visionnaire capable de lui offrir un nouveau souffle.
Caractéristiques & Volumes
Surface totale exploitable : environ 2 810 m² (562 m² au sol x 5 niveaux)
Hauteur du bâtiment : plus de 20 mètres
42 chambres meublées sur 3 étages
Dernier étage à réhabiliter : possibilité de créer 18 à 20 suites ou appartements
Salle de restaurant équipée (env. 200 m²) – capacité + de 100 couverts, accès direct rue piétonne
Cuisine professionnelle & laboratoire de pâtisserie
Accueil avec sol en marbre, grands miroirs & salon de réception
Ascenseur, chauffage gaz de ville, caves, greniers, combles
Structure saine : charpente bois et métal – Bâtiment en bon état général
Normes de sécurité incendie respectées – DPE réalisé le 21/09/2023
Un lieu à réinventer : entre prestige, bien-être et événementiel
Ce bien offre un potentiel rare pour une reconversion haut de gamme :
Hôtel de charme, maison d’hôtes, résidence bien-être ou seniors
Espace événementiel : séminaires, mariages, retraites
Création d’un spa ou centre thermal en synergie avec les eaux locales
Transformation en appartements de standing, lofts, galerie d’art, ou résidence d’artistes
Lieu de tournage ou projet culturel de prestige
Une localisation stratégique et inspirante
2 min : Casino de Jeux PARTOUCHE
5 min à pied : Thermes Napoléon
40 min : Stations de ski & lacs (Gérardmer, La Bresse)
30 min : Épinal & Vittel – parcours de golf
1h : Nancy – patrimoine et vie culturelle
2h30 : Paris en TGV (gare Remiremont)
1h30 à 4h : accès rapide aux aéroports de Bâle-Mulhouse, Zurich, Roissy CDG
Accès routiers : Luxembourg, Belgique, Allemagne, Suisse
Prix de cession : 720 000 € HAI

Une opportunité unique d’acquérir un actif de caractère, à fort potentiel de développement, dans une station thermale à la fois historique, touristique et naturelle.

Contact & Visites Privées
Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA BONNE PIERRE : Guillaume DE VESINNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)