Centre de Valenciennes, très bel immeuble de caractère, rapport de 10%

Descriptif du bien Spécial immeuble de caractère à fort rendement.
Dans le cœur historique de Valenciennes, proche du centre et des commerces, très bel ensemble mixte composé de 8 lots, 4 lots d'habitation (1T2, 1T3, 1T4, une maison T3) et 4 plateaux professionnels, le tout sur une surface habitable de 900 m².
20 parkings privatifs intérieurs viennent compléter l'ensemble.
Prix HAI 950 000 €.
3 logements et 2 plateau professionnels sont aujourd'hui loués et dégagent un rendement HC de 92 400 €, soit 9,68% brut en l'état actuel de location.
Les lots non loués sont laissés volontairement vacants dans l'attente de la vente.
Les locataires professionnels supportent la TF au prorata de leur occupation.
La gestion peut être déléguée sur place.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.