IMMEUBLE DE RAPPORT - 4T2

Descriptif du bien Composé de 4 appartements T2 sur 3 niveaux, cet immeuble vous offre une rentabilité proche de 10% :

- Au sous sol, une cave aménagée en 4 lots pour les locataires
- au rez-de-chaussée, un appartement libre totalement rénové en octobre 2023. Évaluation du loyer 450€ HC par un professionnel
- au premier étage, un appartement totalement rénové en février 2023, loué 410€ + 25€ de charge
- au deuxième étage, un appartement ayant eu une rénovation partielle (salle de bain) en 2022, loué 300€ + 25€ de charge. Le loyer estimé par un professionnel est de 450e hors charge . Le bail s'arrêtera en septembre 2024 permettant un nouveau bail avec un ajustement loyer
- au troisième et dernier étage, un appartement avec balcon partiellement rénové (salle de bain) loué 450€ + 25€ de charge.

L'immeuble est situé en centre ville à proximité direct des Halles et du lycée. Stationnement gratuit dans la rue.

Nous avons l'ensemble des factures des rénovations entre 2022 et 2023 (près de 30 000€)
Travaux à prévoir sans urgence (peinture des parties communes)

L'immeuble est à vendre au prix de 219 000€.

Direct propriétaire